Nos analyses du parc immobilier de Rennes s'appuient sur les 76 049 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
76 049 diagnostics réalisés à Rennes, 4 326 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 677 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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Les 1 019 DPE géolocalisés à Cathédrale dessinent un quartier de Rennes principalement composé d’appartements, où le bâti ancien tient une place importante. La consommation médiane y est inférieure à celle de la ville, mais la proportion de logements classés F ou G est plus élevée.
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Les 385 DPE géolocalisés à La Mabilais dessinent un quartier principalement composé d’appartements, où les étiquettes C et D sont les plus présentes. La consommation médiane y est inférieure à celle de Rennes, mais la proportion de logements classés F ou G dépasse celle de la ville.
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À Beauregard, les 375 DPE analysés décrivent un quartier presque exclusivement composé d’appartements, où la période de construction dominante est 2006-2012. Les étiquettes B et C y occupent une place centrale, tandis qu’aucun logement de cet ensemble n’est classé F ou G.
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À Laennec-Dupont des Loges, à Rennes, les 359 DPE analysés décrivent un quartier presque exclusivement composé d’appartements, avec une forte présence de bâti ancien. Les étiquettes C et D dominent, tandis que la part de logements classés F ou G atteint 5,6 %, un niveau proche de celui de la ville.
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À Arsenal, les 352 DPE géolocalisés décrivent un quartier très majoritairement composé d’appartements, où la classe C arrive en tête. Avec 6,8 % de logements classés F ou G, contre 5,7 % à Rennes, ce secteur présente toutefois des situations énergétiques contrastées.
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À Rennes, les risques recensés doivent être examinés à l’adresse du bien, sans confondre exposition communale et situation du logement. Les 76 049 DPE fournis décrivent le parc diagnostiqué, mais ne déterminent ni les obligations réglementaires individuelles ni la vulnérabilité d’un bâtiment.
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À Rennes, la base ADEME recense 76 049 logements diagnostiqués, dont 1 296 classés G. En 2026, les propriétaires doivent tenir compte des restrictions de location déjà applicables et préparer les échéances suivantes.
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À Rennes, 85,4 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME ont été construits avant 2001, ce qui rend la question de l’amiante pertinente dans le parc observé. Le critère réglementaire fourni reste toutefois la date du permis de construire, avec un seuil fixé au 1er juillet 1997.
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Rennes est classée en potentiel radon de catégorie 3, le niveau le plus élevé du classement Géorisques. Pour le propriétaire, cette situation implique une information lors d’une vente ou d’une location et une vigilance sur la ventilation, notamment après une rénovation énergétique.
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