Diagnostic immobilier Laennec-Dupont des Loges, Rennes (35) : DPE, prix et obligations
359 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Laennec-Dupont des Loges et publiés par l’ADEME. 5.6 % sont classés F ou G, 45.4 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 39 m² et un coût énergétique annuel estimé à 753 €.
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Les étiquettes DPE du quartier Laennec-Dupont des Loges
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 359
- classés F ou G
- 5.6 %
- classés E
- 13.4 %
- coût énergétique annuel
- 753 €
sur 15 000 à Rennes
8.3 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
203 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Laennec-Dupont des Loges et les diagnostics qu’il impose
- 35.9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 93.9 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (35.9 % des diagnostics du quartier).
- 0.8 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Laennec-Dupont des Loges
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 39 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
DPE, ERP, plomb, électricité, gaz
Questions fréquentes — Laennec-Dupont des Loges
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à Rennes ?
20 logements diagnostiqués du quartier Laennec-Dupont des Loges portent une étiquette F ou G, soit 5.6 % des 359 DPE géolocalisés dans ce secteur, contre 8.3 % pour l'ensemble de Rennes.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Laennec-Dupont des Loges ?
35.9 % des logements diagnostiqués du quartier datent d'avant 1949 : le constat de risque d'exposition au plomb y est alors obligatoire. 93.9 % ont été construits avant juillet 1997, ce qui déclenche le diagnostic amiante. S'y ajoutent le DPE, l'état des risques, et les états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Le quartier Laennec-Dupont des Loges est-il plus énergivore que le reste de Rennes ?
Le quartier Laennec-Dupont des Loges compte 2.7 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Rennes. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 753 €, contre 836 € sur l'ensemble de la commune.
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